272 Rue GOYER · Matane
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 95,3 m² · constr. 1995 · terrain 543,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 161 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011133445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
08053011133445100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 74 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 295 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 327 932 $ Poids 93 % |
| 2 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 364 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 313 752 $ Poids 93 % |
| 3 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 221 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 267 108 $ Poids 90 % |
| 4 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 342 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 359 764 $ Poids 90 % |
| 5 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 416 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 050 $ Poids 88 % |
| 6 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 332 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 458 599 $ Poids 77 % |
| 7 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 523 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 330 600 $ Poids 76 % |
| 8 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 407 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 241 276 $ Poids 76 % |
| 9 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 420 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 796 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 821 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 158 $ Poids 70 % |
| 11 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 477 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 345 702 $ Poids 67 % |
| 12 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 717 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 393 509 $ Poids 66 % |