147 Rue JONCAS · Matane
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 98,6 m² · constr. 1986 · terrain 569,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 172 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011133537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
08053011133537900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 71 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 324 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 350 272 $ Poids 92 % |
| 2 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 366 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 305 666 $ Poids 92 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 400 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 238 637 $ Poids 91 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 190 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 260 695 $ Poids 90 % |
| 5 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 264 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 319 908 $ Poids 90 % |
| 6 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 493 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 321 588 $ Poids 84 % |
| 7 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 307 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 447 780 $ Poids 77 % |
| 8 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 387 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 235 560 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 268 779 $ Poids 74 % |
| 10 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 712 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 393 772 $ Poids 73 % |
| 11 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 390 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 756 $ Poids 68 % |
| 12 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 562 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 252 560 $ Poids 67 % |