550 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 549,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 149 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011139500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
08053011139500100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 51 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 496 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 247 826 $ Poids 88 % |
| 2 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 290 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 238 676 $ Poids 85 % |
| 3 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 284 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 281 566 $ Poids 82 % |
| 4 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 516 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 164 502 $ Poids 65 % |
| 5 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 333 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 231 463 $ Poids 65 % |
| 6 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 245 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 398 467 $ Poids 58 % |
| 7 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 339 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 308 330 $ Poids 58 % |
| 8 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 745 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 268 808 $ Poids 57 % |
| 9 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 678 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 322 965 $ Poids 55 % |
| 10 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 511 m · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 263 642 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 389 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 237 672 $ Poids 54 % |
| 12 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 117 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 299 983 $ Poids 54 % |