353 Rue GOYER · Matane
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 74,7 m² · constr. 1998 · terrain 566 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 154 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011143986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
08053011143986500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 53 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 189 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 336 366 $ Poids 85 % |
| 2 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 295 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 335 $ Poids 75 % |
| 3 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 792 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 859 $ Poids 56 % |
| 4 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 771 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 237 946 $ Poids 53 % |
| 5 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 348 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 076 $ Poids 53 % |
| 6 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 163 m · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 277 186 $ Poids 52 % |
| 7 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 391 m · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 168 724 $ Poids 50 % |
| 8 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 121 983 $ Poids 45 % |
| 9 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 92 m · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 270 284 $ Poids 44 % |
| 10 | 490, rue Saint-Pierre, Matane 2025-01-10 · 341 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 729 $ Poids 42 % |
| 11 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 808 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 362 965 $ Poids 42 % |
| 12 | 439, rue de la Ronde, Matane 2025-04-02 · 154 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 397 617 $ Poids 38 % |