520 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 95 m² · constr. 1977 · terrain 650,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 146 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011144836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
08053011144836900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 61 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 167 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 300 905 $ Poids 96 % |
| 2 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 311 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 287 201 $ Poids 94 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 258 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 224 462 $ Poids 92 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 138 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 246 050 $ Poids 91 % |
| 5 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 374 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 329 107 $ Poids 88 % |
| 6 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 236 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 507 $ Poids 79 % |
| 7 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 252 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 253 136 $ Poids 79 % |
| 8 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 417 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 302 345 $ Poids 78 % |
| 9 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 303 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 423 076 $ Poids 78 % |
| 10 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 662 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 253 034 $ Poids 78 % |
| 11 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 174 264 $ Poids 74 % |
| 12 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 603 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 370 842 $ Poids 70 % |