178 Rue RIOUX · Matane
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 152 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011147982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
08053011147982400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 110 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 303 089 $ Poids 94 % |
| 2 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 347 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 225 925 $ Poids 92 % |
| 3 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 366 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 331 323 $ Poids 91 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 192 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 247 644 $ Poids 91 % |
| 5 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 419 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 254 656 $ Poids 90 % |
| 6 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 190 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 304 211 $ Poids 89 % |
| 7 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 523 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 289 211 $ Poids 87 % |
| 8 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 245 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 764 $ Poids 79 % |
| 9 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 288 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 223 928 $ Poids 78 % |
| 10 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 422 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 175 359 $ Poids 78 % |
| 11 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 71 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 254 846 $ Poids 76 % |
| 12 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 115 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 737 $ Poids 73 % |