179 Rue BLOUIN · Matane
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 95,7 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011149869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
08053011149869200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 70 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 250 158 $ Poids 93 % |
| 2 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 365 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 297 593 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 160 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 298 748 $ Poids 86 % |
| 4 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 499 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 325 266 $ Poids 85 % |
| 5 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 436 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 243 435 $ Poids 85 % |
| 6 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 575 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 221 875 $ Poids 82 % |
| 7 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 382 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 172 576 $ Poids 81 % |
| 8 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 296 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 250 826 $ Poids 77 % |
| 9 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 393 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 418 664 $ Poids 76 % |
| 10 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 335 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 262 211 $ Poids 76 % |
| 11 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 782 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 283 904 $ Poids 75 % |
| 12 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 180 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 315 339 $ Poids 73 % |