440 Rue RONDE · Matane
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 81,9 m² · constr. 1984 · terrain 871,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 163 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011152942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
08053011152942100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 57 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 486 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 716 $ Poids 75 % |
| 2 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 120 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 330 327 $ Poids 75 % |
| 3 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 436 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 290 385 $ Poids 68 % |
| 4 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 899 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 254 659 $ Poids 67 % |
| 5 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 899 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 971 $ Poids 67 % |
| 6 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 305 m · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 270 634 $ Poids 60 % |
| 7 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 101 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 277 647 $ Poids 59 % |
| 8 | 439, rue de la Ronde, Matane 2025-04-02 · 49 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 588 $ Poids 55 % |
| 9 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 918 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 207 593 $ Poids 52 % |
| 10 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 402 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 238 473 $ Poids 52 % |
| 11 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 441 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 682 $ Poids 50 % |
| 12 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 762 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 006 $ Poids 49 % |