191 Rue BLOUIN · Matane
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 93,4 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 150 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011159275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
08053011159275300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 758
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 335 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 292 459 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 246 036 $ Poids 89 % |
| 3 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 410 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 239 542 $ Poids 84 % |
| 4 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 337 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 169 981 $ Poids 83 % |
| 5 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 312 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 257 752 $ Poids 82 % |
| 6 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 249 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 247 016 $ Poids 82 % |
| 7 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 502 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 319 699 $ Poids 82 % |
| 8 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 522 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 218 162 $ Poids 81 % |
| 9 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 168 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 293 793 $ Poids 78 % |
| 10 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 734 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 278 994 $ Poids 76 % |
| 11 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 389 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 412 096 $ Poids 75 % |
| 12 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 462 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 216 706 $ Poids 73 % |