198 Rue BLOUIN · Matane
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 82,5 m² · constr. 1973 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 162 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011159866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
08053011159866100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 758
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 54 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 257 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 242 309 $ Poids 94 % |
| 2 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 255 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 233 936 $ Poids 82 % |
| 3 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 362 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 275 115 $ Poids 73 % |
| 4 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 280 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 161 237 $ Poids 63 % |
| 5 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 662 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 315 958 $ Poids 61 % |
| 6 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 870 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 208 239 $ Poids 56 % |
| 7 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 441 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 226 538 $ Poids 54 % |
| 8 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 625 m · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 257 797 $ Poids 52 % |
| 9 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 307 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 224 711 $ Poids 51 % |
| 10 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 731 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 262 599 $ Poids 49 % |
| 11 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 988 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 227 132 $ Poids 49 % |
| 12 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 437 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 390 160 $ Poids 48 % |