92 Rue GRANT · Matane
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 99,7 m² · constr. 1974 · terrain 641,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 149 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011169738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
08053011169738500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 758
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 57 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 114 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 255 153 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 315 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 304 679 $ Poids 91 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 513 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 226 375 $ Poids 88 % |
| 4 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 426 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 303 958 $ Poids 84 % |
| 5 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 507 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 248 207 $ Poids 81 % |
| 6 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 638 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 332 034 $ Poids 81 % |
| 7 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 198 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 175 784 $ Poids 80 % |
| 8 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 749 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 289 921 $ Poids 76 % |
| 9 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 458 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 224 430 $ Poids 73 % |
| 10 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 243 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 303 711 $ Poids 72 % |
| 11 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 792 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 373 565 $ Poids 71 % |
| 12 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 520 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 426 714 $ Poids 71 % |