438 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 96,1 m² · constr. 1967 · terrain 817,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 159 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011177166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
08053011177166100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 758
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 286 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 214 450 $ Poids 93 % |
| 2 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 306 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 287 905 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 241 907 $ Poids 91 % |
| 4 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 525 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 274 356 $ Poids 87 % |
| 5 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 382 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 235 862 $ Poids 86 % |
| 6 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 227 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 167 647 $ Poids 84 % |
| 7 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 354 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 288 526 $ Poids 83 % |
| 8 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 586 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 314 218 $ Poids 82 % |
| 9 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 232 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 213 427 $ Poids 79 % |
| 10 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 693 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 884 $ Poids 78 % |
| 11 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 158 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 243 956 $ Poids 78 % |
| 12 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 345 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 254 377 $ Poids 74 % |