430-432 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 91,9 m² · constr. 1950 · terrain 302,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 159 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011177356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
08053011177356900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 758
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 327 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 947 $ Poids 94 % |
| 2 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 179 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 221 066 $ Poids 85 % |
| 3 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 334 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 227 $ Poids 85 % |
| 4 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 209 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 151 528 $ Poids 85 % |
| 5 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 292 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 225 $ Poids 84 % |
| 6 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 533 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 888 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 336 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 913 $ Poids 83 % |
| 8 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 403 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 502 $ Poids 83 % |
| 9 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 675 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 218 362 $ Poids 81 % |
| 10 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 240 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 711 $ Poids 76 % |
| 11 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 607 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 293 712 $ Poids 75 % |
| 12 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 487 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 376 097 $ Poids 71 % |