431 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 112,2 m² · constr. 1947 · terrain 419,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 128 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011177493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
08053011177493500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 38 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 488 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 812 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 394 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 293 858 $ Poids 85 % |
| 3 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 546 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 545 $ Poids 84 % |
| 4 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 476 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 722 $ Poids 84 % |
| 5 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 250 707 $ Poids 83 % |
| 6 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 539 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 349 404 $ Poids 81 % |
| 7 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 258 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 062 $ Poids 79 % |
| 8 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 138 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 417 $ Poids 79 % |
| 9 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 371 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 262 $ Poids 77 % |
| 10 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 352 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 569 $ Poids 74 % |
| 11 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 457 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 224 208 $ Poids 70 % |
| 12 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 692 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 873 $ Poids 68 % |