398 Rue PARADIS · Matane
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 87,7 m² · constr. 1976 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 118 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011179646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
08053011179646500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 136 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 253 277 $ Poids 96 % |
| 2 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 324 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 243 326 $ Poids 86 % |
| 3 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 466 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 287 814 $ Poids 85 % |
| 4 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 105 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 167 659 $ Poids 81 % |
| 5 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 708 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 213 839 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 157 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 242 668 $ Poids 71 % |
| 7 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 548 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 236 192 $ Poids 69 % |
| 8 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 732 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 274 771 $ Poids 66 % |
| 9 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 489 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 215 125 $ Poids 65 % |
| 10 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 439 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 213 720 $ Poids 64 % |
| 11 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 813 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 232 860 $ Poids 62 % |
| 12 | 364, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-30 · 120 m · Vendu 260 000 $ (2 746 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 282 260 $ Poids 62 % |