394 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Matane
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 109,5 m² · constr. 1953 · terrain 736,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 138 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011179990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
08053011179990900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 52 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 420 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 289 855 $ Poids 88 % |
| 2 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 500 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 644 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 241 141 $ Poids 86 % |
| 4 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 337 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 143 $ Poids 83 % |
| 5 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 568 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 255 272 $ Poids 83 % |
| 6 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 436 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 025 $ Poids 80 % |
| 7 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 668 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 352 040 $ Poids 78 % |
| 8 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 116 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 160 047 $ Poids 78 % |
| 9 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 670 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 331 922 $ Poids 76 % |
| 10 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 533 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 206 $ Poids 67 % |
| 11 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 611 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 227 938 $ Poids 67 % |
| 12 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 711 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 489 $ Poids 67 % |