388 Boulevard DION · Matane
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 100,1 m² · constr. 1967 · terrain 758,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 179 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011183424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
08053011183424100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 168 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 218 950 $ Poids 97 % |
| 2 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 183 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 280 372 $ Poids 95 % |
| 3 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 224 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 361 353 $ Poids 92 % |
| 4 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 495 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 294 269 $ Poids 81 % |
| 5 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 508 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 240 634 $ Poids 80 % |
| 6 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 77 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 411 $ Poids 79 % |
| 7 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 229 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 217 680 $ Poids 78 % |
| 8 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 499 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 133 $ Poids 77 % |
| 9 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 704 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 294 457 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 775 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 246 902 $ Poids 76 % |
| 11 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 641 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 192 $ Poids 75 % |
| 12 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 753 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 320 985 $ Poids 75 % |