381 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 165,6 m² · constr. 1959 · terrain 380,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 142 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011187597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
08053011187597300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 205 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 369 741 $ Poids 98 % |
| 2 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 391 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 347 105 $ Poids 89 % |
| 3 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 186 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 305 $ Poids 75 % |
| 4 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 755 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +1 016 $ | 53 588 $ Poids 72 % |
| 5 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 588 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 121 797 $ Poids 60 % |
| 6 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 748 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 728 $ Poids 57 % |
| 7 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 482 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 947 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 310 849 $ Poids 50 % |
| 9 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 520 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 341 246 $ Poids 48 % |
| 10 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 194 $ Poids 48 % |
| 11 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 375 518 $ Poids 46 % |
| 12 | 173, rue Soucy, Matane 2024-12-18 · 587 m · Vendu 148 000 $ (895 $/m²) 165,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 191 277 $ Poids 40 % |