389 Rue PARADIS · Matane
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 135,6 m² · constr. 1948 · terrain 704,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 146 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011189144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
08053011189144500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 52 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 640 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 727 $ Poids 74 % |
| 2 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 318 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 745 $ Poids 73 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 644 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 186 236 $ Poids 61 % |
| 4 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 619 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −1 778 $ | 45 872 $ Poids 61 % |
| 5 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 277 391 $ Poids 60 % |
| 6 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 830 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 701 $ Poids 58 % |
| 7 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 663 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 236 380 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 707 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 904 $ Poids 53 % |
| 9 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 696 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 363 028 $ Poids 53 % |
| 10 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 140 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +725 $ | 173 049 $ Poids 53 % |
| 11 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 775 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 973 $ Poids 51 % |
| 12 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 482 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +675 $ | 155 264 $ Poids 50 % |