398 Rue BELLEVUE · Matane
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 153,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 013 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 262 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011192155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
08053011192155400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 87 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 341 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 466 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 731 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 938 $ Poids 75 % |
| 3 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 205 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 289 921 $ Poids 72 % |
| 4 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 657 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 267 $ Poids 71 % |
| 5 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 586 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 489 $ Poids 67 % |
| 6 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 556 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 349 236 $ Poids 66 % |
| 7 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 739 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 118 010 $ Poids 59 % |
| 8 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 55 732 $ Poids 50 % |
| 9 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 994 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 312 621 $ Poids 50 % |
| 10 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 691 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 175 $ Poids 50 % |
| 11 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 325 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +850 $ | 200 825 $ Poids 44 % |
| 12 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 625 m · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 549 033 $ Poids 42 % |