387 Rue BELLEVUE · Matane
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 101,3 m² · constr. 1969 · terrain 813,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 157 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011192761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
08053011192761400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 117 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 350 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 222 550 $ Poids 93 % |
| 3 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 285 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 285 077 $ Poids 92 % |
| 4 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 486 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 662 $ Poids 83 % |
| 5 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 113 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 236 841 $ Poids 80 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 507 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 985 $ Poids 79 % |
| 7 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 611 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 484 $ Poids 74 % |
| 8 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 410 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 221 006 $ Poids 73 % |
| 9 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 136 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 347 400 $ Poids 72 % |
| 10 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 686 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 244 366 $ Poids 72 % |
| 11 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 677 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 299 129 $ Poids 71 % |
| 12 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 182 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 268 395 $ Poids 70 % |