366 Rue GRAND-PRÉ · Matane
Valeur estimée
137 600 $
Autre · 1 470 $/m² · 93,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 104,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 400 $
Rôle antérieur 41 700 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011197286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
08053011197286800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 11 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 487 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 507 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 306 052 $ Poids 88 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 345 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 228 512 $ Poids 87 % |
| 4 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 176 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 891 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 257 536 $ Poids 85 % |
| 6 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 581 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 292 345 $ Poids 84 % |
| 7 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 349 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 268 836 $ Poids 81 % |
| 8 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 365 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 256 706 $ Poids 79 % |
| 9 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 577 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 250 130 $ Poids 78 % |
| 10 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 322 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 226 144 $ Poids 77 % |
| 11 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 557 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 307 995 $ Poids 70 % |
| 12 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 492 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 377 607 $ Poids 69 % |