359 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Matane
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 1 148 $/m² · 242,8 m² · constr. 1952 · terrain 708,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 198 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011199251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
08053011199251400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 536 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 365 042 $ Poids 85 % |
| 2 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 266 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 644 $ Poids 84 % |
| 3 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 458 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 237 107 $ Poids 62 % |
| 4 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 949 m · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 400 597 $ Poids 54 % |
| 5 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 946 m · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 374 $ Poids 36 % |
| 6 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 292 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 292 854 $ Poids 35 % |
| 7 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 762 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 252 172 $ Poids 26 % |
| 8 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 506 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 528 101 $ Poids 26 % |
| 9 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 601 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 190 982 $ Poids 26 % |
| 10 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 536 $ Poids 11 % |
| 11 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +32 226 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 376 406 $ Poids 5 % |