127 Rue BEAUMONT · Matane
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 88,4 m² · constr. 1952 · terrain 626,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 123 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011243288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
08053011243288300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 758
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 477 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 225 468 $ Poids 86 % |
| 2 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 755 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 378 $ Poids 73 % |
| 3 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 693 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 218 966 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 542 $ Poids 70 % |
| 5 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 630 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 150 220 $ Poids 69 % |
| 6 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 494 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 161 976 $ Poids 62 % |
| 7 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 818 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 327 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 808 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 287 790 $ Poids 57 % |
| 9 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 733 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 369 053 $ Poids 56 % |
| 10 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 566 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 619 $ Poids 56 % |
| 11 | 364, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-30 · 637 m · Vendu 260 000 $ (2 746 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 252 021 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 514 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 258 569 $ Poids 52 % |