293 Rue WILLIAM-RUSSELL · Matane
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 79 m² · constr. 1992 · terrain 576,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 182 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011243790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
08053011243790800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 753
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 389 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 951 $ Poids 85 % |
| 2 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 607 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 236 $ Poids 63 % |
| 3 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 651 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 917 $ Poids 53 % |
| 4 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 336 089 $ Poids 51 % |
| 5 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 678 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 297 571 $ Poids 50 % |
| 6 | 332, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-01-15 · 369 m · Vendu 145 000 $ (1 873 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 811 $ Poids 46 % |
| 7 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 537 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 680 $ Poids 45 % |
| 8 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 930 m · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 276 225 $ Poids 41 % |
| 9 | 490, rue Saint-Pierre, Matane 2025-01-10 · 607 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 464 $ Poids 41 % |
| 10 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 223 276 $ Poids 38 % |
| 11 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 204 470 $ Poids 36 % |
| 12 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 237 996 $ Poids 35 % |