112 Rue SAULES · Matane
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 163,5 m² · constr. 1949 · terrain 470,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 107 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011254704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
08053011254704500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 753
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 51 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 554 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 50 704 $ Poids 83 % |
| 2 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 823 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 328 333 $ Poids 69 % |
| 3 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 934 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 350 038 $ Poids 67 % |
| 4 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 601 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 383 868 $ Poids 61 % |
| 5 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 876 $ Poids 42 % |
| 6 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 121 118 $ Poids 42 % |
| 7 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 111 $ Poids 33 % |
| 8 | 112, rue des Saules, Matane 2024-07-31 · 1 m · Vendu 189 900 $ (1 161 $/m²) 163,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 154 $ Poids 32 % |
| 9 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 337 354 $ Poids 31 % |
| 10 | 273, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-13 · 846 m · Vendu 135 000 $ (893 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 179 210 $ Poids 30 % |
| 11 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 829 m · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 497 $ Poids 30 % |
| 12 | 173, rue Soucy, Matane 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (895 $/m²) 165,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 190 338 $ Poids 29 % |