112-114 Rue RICHELIEU · Matane
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 1 058 $/m² · 239,2 m² · constr. 1952 · terrain 507,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 143 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011264356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
08053011264356600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 758
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 814 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 362 035 $ Poids 73 % |
| 2 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 585 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 916 $ Poids 71 % |
| 3 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 553 m · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 397 954 $ Poids 70 % |
| 4 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 879 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 235 646 $ Poids 45 % |
| 5 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 693 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 290 881 $ Poids 32 % |
| 6 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 956 $ Poids 31 % |
| 7 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 717 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +41 738 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 524 462 $ Poids 25 % |
| 8 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 975 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 189 764 $ Poids 21 % |
| 9 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 250 473 $ Poids 21 % |