1481 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 136,4 m² · constr. 1991 · terrain 5 096,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 096,5 m²
Frontage
151,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 383 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020605544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
08053020605544300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 93 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 372 795 $ Poids 18 % |
| 2 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 312 266 $ Poids 4 % |
| 3 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 851 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 399 299 $ Poids 0 % |
| 4 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 288 376 $ Poids 0 % |
| 5 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 337 820 $ Poids 0 % |
| 6 | 2747, rue Principale, Saint-Léandre 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 143 $/m²) 131,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 855 $ Poids 0 % |
| 7 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 362 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge +21 161 $ | 381 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 348 890 $ Poids 0 % |
| 10 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 278 292 $ Poids 0 % |