877 Route 195 · Matane
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 113,5 m² · constr. 1957 · terrain 963 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 99 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020614402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
08053020614402400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 20 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 497 m · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 160 638 $ Poids 61 % |
| 2 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 284 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 179 349 $ Poids 45 % |
| 3 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 634 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +325 $ | 84 327 $ Poids 24 % |
| 4 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 824 $ Poids 19 % |
| 5 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 503 $ Poids 12 % |
| 6 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 323 417 $ Poids 9 % |
| 7 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 251 086 $ Poids 6 % |
| 8 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 858 $ Poids 3 % |
| 9 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 048 $ Poids 2 % |
| 10 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 196 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 264 834 $ Poids 0 % |