879 Route 195 · Matane
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 172,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 018 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 271 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020614903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
08053020614903900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1499, route du Grand-Détour, Matane 2025-07-28 · 210 m · Vendu 450 000 $ (2 395 $/m²) 187,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 497 811 $ Poids 62 % |
| 2 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 462 290 $ Poids 1 % |
| 3 | 378, route de Saint-Luc, Matane 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 140 $ Poids 0 % |
| 4 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 576 $ Poids 0 % |
| 5 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 527 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 404 243 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, avenue du Nord, Matane 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 248 000 $ (1 671 $/m²) 148,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 313 249 $ Poids 0 % |