1388 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 77,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 216,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 188 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020704648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
08053020704648100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 813 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 831 $ Poids 37 % |
| 2 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 174 212 $ Poids 3 % |
| 3 | 32, rue du Plateau, Matane 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 575 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 126 $ Poids 1 % |
| 4 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 122 785 $ Poids 1 % |
| 5 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 302 577 $ Poids 1 % |
| 6 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 338 684 $ Poids 0 % |
| 7 | 2670, Route Simoneau, Saint-Léandre 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 307 619 $ Poids 0 % |
| 8 | 439, rue de la Ronde, Matane 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 399 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 449 $ Poids 0 % |
| 10 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 624 $ Poids 0 % |
| 11 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 269 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 278 791 $ Poids 0 % |