1392 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 115,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 617,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 202 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020704725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
08053020704725500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 595 m · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 566 $ Poids 46 % |
| 2 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 325 924 $ Poids 42 % |
| 3 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 178 313 $ Poids 23 % |
| 4 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 087 $ Poids 9 % |
| 5 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 250 727 $ Poids 6 % |
| 6 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 450 $ Poids 6 % |
| 7 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 786 $ Poids 3 % |
| 8 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 298 006 $ Poids 2 % |
| 9 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 183 481 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 352 400 $ Poids 1 % |
| 11 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +3 023 $ | 335 026 $ Poids 1 % |
| 12 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 333 844 $ Poids 1 % |