693 Route 195 · Matane
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 103 m² · constr. 1929 · terrain 705,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 77 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020812753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
08053020812753600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 19 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 330 m · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 059 $ Poids 53 % |
| 2 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 098 $ Poids 25 % |
| 3 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 491 $ Poids 24 % |
| 4 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 192 $ Poids 20 % |
| 5 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 769 $ Poids 13 % |
| 6 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 799 $ Poids 10 % |
| 7 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 718 $ Poids 9 % |
| 8 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 151 215 $ Poids 8 % |
| 9 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 286 292 $ Poids 6 % |
| 10 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −30 230 $ | 285 584 $ Poids 5 % |
| 11 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 046 $ Poids 5 % |
| 12 | 353, rue des Érables, Matane 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 82 500 $ (856 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 92 899 $ Poids 5 % |