124 Chemin BALADE · Matane
Valeur estimée
125 500 $
Chalet · 3 039 $/m² · 41,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 581,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
36 400 $
Rôle antérieur 27 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020915034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
674041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
27 200 $
ID provincial
08053020915034900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 9 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue du Grand-Pré, Matane 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (4 938 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 240 661 $ Poids 7 % |
| 2 | 227, rue Dugas, Matane 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 217 000 $ (4 502 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 224 812 $ Poids 7 % |
| 3 | 49, Rue des Épinettes, Matane 2024-05-22 · 679 m · Vendu 148 000 $ (2 808 $/m²) 52,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 174 285 $ Poids 6 % |
| 4 | 534, rue Saint-Jean, Matane 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (3 942 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 218 544 $ Poids 6 % |
| 5 | 483, rue de la Ronde, Matane 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (3 119 $/m²) 52,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 172 099 $ Poids 5 % |
| 6 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 211 762 $ Poids 3 % |