545 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 113,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 447,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 144 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020945440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
08053020945440400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
298 650 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 983 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 334 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 431 $ Poids 75 % |
| 3 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 812 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 163 102 $ Poids 48 % |
| 4 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −30 230 $ | 298 987 $ Poids 46 % |
| 5 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 153 $ Poids 44 % |
| 6 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 769 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 556 $ Poids 39 % |
| 7 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 896 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 991 $ Poids 38 % |
| 8 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 322 827 $ Poids 30 % |
| 9 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 958 m · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 300 620 $ Poids 24 % |
| 10 | 353, rue des Érables, Matane 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 82 500 $ (856 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 97 220 $ Poids 22 % |
| 11 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 339 169 $ Poids 22 % |
| 12 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 360 211 $ Poids 21 % |