389 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 99,6 m² · constr. 1979 · terrain 690,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 163 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021004182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
08053021004182600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 224 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 171 382 $ Poids 86 % |
| 2 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 467 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 278 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 148 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 328 935 $ Poids 74 % |
| 4 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 875 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 297 020 $ Poids 69 % |
| 5 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 871 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 382 614 $ Poids 67 % |
| 6 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 440 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 077 $ Poids 63 % |
| 7 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 721 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 590 $ Poids 60 % |
| 8 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 231 887 $ Poids 58 % |
| 9 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 344 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +3 023 $ | 314 325 $ Poids 57 % |
| 10 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 889 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 245 971 $ Poids 55 % |
| 11 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 260 m · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 311 714 $ Poids 55 % |
| 12 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 514 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 234 060 $ Poids 52 % |