335 Rue CÈDRES · Matane
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 113,2 m² · constr. 1976 · terrain 780,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 198 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021025229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
08053021025229400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 74 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 233 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 352 $ Poids 94 % |
| 2 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 80 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −1 511 $ | 327 838 $ Poids 83 % |
| 3 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 660 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 244 840 $ Poids 78 % |
| 4 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 722 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 377 822 $ Poids 76 % |
| 5 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 719 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 400 977 $ Poids 72 % |
| 6 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 314 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 179 680 $ Poids 61 % |
| 7 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 782 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 622 $ Poids 60 % |
| 8 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 779 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 256 859 $ Poids 57 % |
| 9 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 356 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 248 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 345 042 $ Poids 52 % |
| 11 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 043 $ Poids 51 % |
| 12 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 833 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 313 127 $ Poids 51 % |