28 Rue PINS · Matane
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 98,1 m² · constr. 1950 · terrain 547,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 116 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021038376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
08053021038376600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 86 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 292 $ Poids 84 % |
| 2 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 510 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 326 474 $ Poids 81 % |
| 3 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 744 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 214 $ Poids 77 % |
| 4 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 969 $ Poids 76 % |
| 5 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 142 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 881 $ Poids 72 % |
| 6 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 791 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 038 $ Poids 71 % |
| 7 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 852 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 200 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 543 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 429 $ Poids 67 % |
| 9 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 613 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 212 799 $ Poids 64 % |
| 10 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 609 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 241 723 $ Poids 62 % |
| 11 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 796 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 045 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 825 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 489 $ Poids 60 % |