34 Rue PINS · Matane
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 132,3 m² · constr. 1950 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 125 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021038585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
08053021038585600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 51 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 239 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 321 284 $ Poids 83 % |
| 2 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 693 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 127 $ Poids 67 % |
| 3 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 787 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 842 $ Poids 66 % |
| 4 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 361 488 $ Poids 64 % |
| 5 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 455 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 809 $ Poids 62 % |
| 6 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 221 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −30 230 $ | 324 466 $ Poids 60 % |
| 7 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 233 499 $ Poids 58 % |
| 8 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 101 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 375 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 375 $ Poids 58 % |
| 9 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 936 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 925 $ Poids 54 % |
| 10 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 939 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 496 $ Poids 52 % |
| 11 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 941 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 276 304 $ Poids 51 % |
| 12 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 253 $ Poids 47 % |