64 Rue PINS · Matane
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 100 m² · constr. 1977 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 159 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021048620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
08053021048620900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 61 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 199 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 074 $ Poids 88 % |
| 2 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 629 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 379 627 $ Poids 79 % |
| 3 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 594 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 170 192 $ Poids 75 % |
| 4 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 880 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 294 722 $ Poids 68 % |
| 5 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 147 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 395 $ Poids 67 % |
| 6 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 848 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 084 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 550 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 326 637 $ Poids 65 % |
| 8 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 981 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 230 087 $ Poids 64 % |
| 9 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 742 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 244 207 $ Poids 62 % |
| 10 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 877 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 978 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 795 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 658 $ Poids 61 % |
| 12 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 242 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 832 $ Poids 60 % |