150 Rue BELVÉDÈRE · Matane
Valeur estimée
220 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 855 $/m² · 119 m² · constr. 1990 · terrain 386,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 138 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021055006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
08053021055006800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223-225, rue Bergeron, Matane 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 186 $/m²) 115,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 281 243 $ Poids 50 % |
| 2 | 230-232, rue Côté, Matane 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 594 $ Poids 44 % |
| 3 | 297, rue Thibault, Matane 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 607 $/m²) 119,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché −1 409 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 340 879 $ Poids 41 % |
| 4 | 197-199, rue Bergeron, Matane 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 615 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 227 115 $ Poids 35 % |
| 5 | 137-139, rue St-Jean, Matane 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 630 $/m²) 127,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 237 582 $ Poids 32 % |
| 6 | 275-281, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 697 $/m²) 140,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +19 239 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 263 637 $ Poids 31 % |
| 7 | 277-279, rue Saint-Christophe, Matane 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 114 $/m²) 134,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 648 $ Poids 25 % |
| 8 | 249, rue Saint-Zénon, Matane 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 473 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 092 $ Poids 25 % |
| 9 | 154-156, rue des Ursulines, Matane 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (988 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 712 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 489 $ Poids 22 % |
| 10 | 69, rue Grant, Matane 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 338 708 $ Poids 21 % |
| 11 | 145 à 147, rue Fournier, Matane 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 906 $ Poids 18 % |
| 12 | 160-162, rue Saint-Raymond, Matane 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 154 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 654 $ Poids 17 % |