444 Rue MARCHAND · Matane
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 93,5 m² · constr. 1967 · terrain 581,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 154 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021103048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
08053021103048700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 56 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 346 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 270 445 $ Poids 92 % |
| 2 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 480 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 085 $ Poids 89 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 276 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 211 525 $ Poids 88 % |
| 4 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 614 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 283 768 $ Poids 83 % |
| 5 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 108 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 349 756 $ Poids 77 % |
| 6 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 325 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 210 662 $ Poids 76 % |
| 7 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 642 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 232 761 $ Poids 75 % |
| 8 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 563 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 165 561 $ Poids 75 % |
| 9 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 541 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 240 836 $ Poids 74 % |
| 10 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 25 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 256 336 $ Poids 73 % |
| 11 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 781 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 238 661 $ Poids 69 % |
| 12 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 735 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 250 694 $ Poids 67 % |