354 Rue DESROSIERS · Matane
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 131,1 m² · constr. 1957 · terrain 625,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 128 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021105342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
08053021105342400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 382 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 794 $ Poids 80 % |
| 2 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 371 906 $ Poids 73 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 485 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 176 $ Poids 73 % |
| 4 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 283 750 $ Poids 72 % |
| 5 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 306 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 022 $ Poids 65 % |
| 6 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 788 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 779 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 790 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 331 781 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 542 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 200 965 $ Poids 60 % |
| 9 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 236 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 990 $ Poids 58 % |
| 10 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 335 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 176 708 $ Poids 57 % |
| 11 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 331 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 158 849 $ Poids 57 % |
| 12 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 279 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 207 518 $ Poids 57 % |