10 Rue SAINT-JUDE · Matane
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 134,5 m² · constr. 1915 · terrain 1 077,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 120 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021106466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
08053021106466300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 479 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 765 $ Poids 80 % |
| 2 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 415 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 160 799 $ Poids 70 % |
| 3 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 196 $ Poids 67 % |
| 4 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 598 $ Poids 64 % |
| 5 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 685 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 286 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 885 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 256 $ Poids 63 % |
| 7 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 411 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 252 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 478 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −845 $ | 185 441 $ Poids 61 % |
| 9 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 854 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 683 $ Poids 56 % |
| 10 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 240 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 480 $ Poids 55 % |
| 11 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 212 866 $ Poids 55 % |
| 12 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 276 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 511 $ Poids 54 % |