313-315 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 136,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 456,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,9 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 269 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021116291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
08053021116291900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 72 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 511 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 268 451 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 807 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 243 $ Poids 69 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 358 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 361 $ Poids 68 % |
| 4 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 293 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 043 $ Poids 65 % |
| 5 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 344 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 184 967 $ Poids 62 % |
| 6 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 694 $ Poids 61 % |
| 7 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 418 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 296 $ Poids 61 % |
| 8 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 261 721 $ Poids 60 % |
| 9 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 766 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 349 915 $ Poids 58 % |
| 10 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 913 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 801 $ Poids 55 % |
| 11 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 199 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 421 $ Poids 54 % |
| 12 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 355 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 112 280 $ Poids 54 % |