269-271 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · constr. 1917 · terrain 440,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 220 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021126676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
08053021126676800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 50 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 136 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 218 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 159 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 38 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 360 325 $ Poids 67 % |
| 4 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 316 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 343 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 988 $ Poids 64 % |
| 6 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 425 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 336 753 $ Poids 63 % |
| 7 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 209 $ Poids 62 % |
| 8 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 212 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 153 307 $ Poids 62 % |
| 9 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 452 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 347 615 $ Poids 61 % |
| 10 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 557 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 60 % |
| 11 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 474 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 256 592 $ Poids 59 % |
| 12 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 628 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 026 $ Poids 58 % |