250-254 Rue SAINT-GEORGES · Matane
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 1 334 $/m² · 165,6 m² · constr. 1920 · terrain 517,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 120 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021129219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
08053021129219300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 478 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 741 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 496 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 47 492 $ Poids 84 % |
| 3 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 310 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 333 705 $ Poids 73 % |
| 4 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 812 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 293 505 $ Poids 71 % |
| 5 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 320 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 121 797 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 649 $ Poids 57 % |
| 7 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 261 $ Poids 56 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 068 $ Poids 53 % |
| 9 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 837 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 990 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 618 $ Poids 46 % |
| 11 | 173, rue Soucy, Matane 2024-12-18 · 223 m · Vendu 148 000 $ (895 $/m²) 165,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 477 $ Poids 45 % |
| 12 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 194 $ Poids 41 % |