135-139 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 1 264 $/m² · 219 m² · constr. 1920 · terrain 446 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 188 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021134655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
08053021134655100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 61 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 947 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 345 163 $ Poids 60 % |
| 2 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 673 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 385 522 $ Poids 54 % |
| 3 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 620 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 247 111 $ Poids 45 % |
| 4 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 712 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 240 469 $ Poids 42 % |
| 5 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 704 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 192 $ Poids 40 % |
| 6 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 839 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +29 999 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 391 587 $ Poids 39 % |
| 7 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 608 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 182 933 $ Poids 36 % |
| 8 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 606 $ Poids 33 % |
| 9 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 787 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 048 $ Poids 33 % |
| 10 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 866 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +46 608 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 074 $ Poids 25 % |
| 11 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 125 $ Poids 21 % |
| 12 | 177, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-12 · 630 m · Vendu 202 407 $ (1 101 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 035 $ Poids 17 % |