230 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 110,1 m² · constr. 1900 · terrain 417 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 104 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021137322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
08053021137322400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 78 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 122 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 334 321 $ Poids 95 % |
| 3 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 507 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 345 714 $ Poids 85 % |
| 4 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 338 $ Poids 84 % |
| 5 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 127 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 062 $ Poids 79 % |
| 6 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 853 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 074 $ Poids 72 % |
| 7 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 638 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 700 $ Poids 72 % |
| 8 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 94 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 161 717 $ Poids 71 % |
| 9 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 476 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 579 $ Poids 71 % |
| 10 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 903 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 181 $ Poids 69 % |
| 11 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 591 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 222 022 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 640 $ Poids 67 % |