219 Rue BERGERON · Matane
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 1 452 $/m² · 153,3 m² · constr. 1927 · terrain 361,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 116 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021137545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
08053021137545700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 427 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 836 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 758 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 45 474 $ Poids 77 % |
| 3 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 94 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 117 816 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 836 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 237 $ Poids 70 % |
| 5 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 855 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 228 951 $ Poids 61 % |
| 6 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 787 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 803 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 253 107 $ Poids 57 % |
| 8 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 778 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 196 $ Poids 57 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 970 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 927 $ Poids 56 % |
| 10 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 866 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 281 658 $ Poids 53 % |
| 11 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 995 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 786 $ Poids 50 % |
| 12 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 167 $ Poids 47 % |